특례보금자리론 신청자격 8가지 이것만 알면 끝

특례보금자리론 신청자격 8가지 쉽게 알아보자.

한동안 가라앉았던 부동산 투자에 대한 관심이 2030에게 다시 주목을 받기 시작하면서 원인으로 손꼽히는 특례보금자리론에 대해서 궁금해하는 청년들도 많아지고 있다.

유튜브나 블로그 등 여러 커뮤니티나 매체들을 통해서 젊은 사람들이 내 집 마련을 하는데 ‘사다리’ 역할을 하는 것으로 소개한 이번 대출상품을 많은 사람들이 선호하는 이유는 아무래도 신청자격이 다른 대출에 비해서 까다롭지 않은 편이고 조건을 완화해주었기 때문일 것이다.

하지만 까다롭지 않다고 해서 아무나 이용할 수 있다는 뜻은 아니다.

그러니 내 집 마련을 생각하고 있는 사람이라면 누구나 본인이 신청자격을 충족하는지 알아보고, 대출을 신청했는데 탈락하는 경우가 발생하지 않도록 해야 할 것이다.

📌내 집 마련 하기 전 반드시 알아야 하는 상식들📌

쉬운 목차

특례보금자리론 개요

기존에 많은 사람들이 내 집 마련을 할 때 이용했던 보금자리론과 안심전환대출 및 적격대출이라는 주택을 담보로 해서 돈을 빌리는 상품 중에서 정부의 대출상품을 하나로 통합하면서 새롭게 나타낸 상품이다.

이 상품의 가장 큰 특징은 위에서 언급한 기존의 대출상품들과는 다르게 대출을 받을 때 조건으로 내세웠던 DSR에 상관 없이 5억 원까지 가능하다는 것이다.

게다가 고금리 시대에 맞춰서 ‘4%대의 고정금리’ 전략을 내세웠기 때문에 금리가 끝을 모르고 상승할거라는 사람들의 고민을 해결해주는 대출상품이라서 더 많은 인기를 얻을 수 있었다.

고금리 시대에 워낙 좋은 대출조건을 제시하는 상품이기 때문에 특례보금자리론 신청자격이 미달되어 부적격처리가 되지 않도록 아래의 신청자격 8가지를 명확하게 알아두는 것이 중요하다고 할 수 있겠다.

국적 : 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포)이면서 민법상 성년인 자
나이 : 민법상 성년
부부 합산 연 소득액 : 소득제한 없음 / 우대금리 요건에는 제한이 있지만, 배우자 소득 생략 가능
대출가능 주택 : 실 거주를 목적으로 하는 ‘주택법에서 정한’ 주택으로 아파트 외에 연립/다세대/단독주택 등 다양한 형태의 주택에 적용 가능
담보주택 평가액 : 담보주택 평가액은 대출 신청일 기준 평가액 9억 이하이면서 배우자나 채무자가 소유 예정자여야하고 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 지정 후 근저당 설정
주택 유무 : 특례보금자리론은 부동산 경기 부양을 위한 정책 중 하나로 1주택자까지 제한 없는 대출이 가능
신용점수 : NICE 기준 271점 이상인 경우 이용 가능 [내 신용점수 확인]
LTV와 DTI : LTV는 아파트 기준 담보로 하는 주택 가격의 최대 70%까지 대출이 가능하다. 담보주택 소재지나 CB점수 등 여러 조건에 따라서 10%p 차감 될 수도 있고, DTI는 최대 60%로 조정지역의 주택 매수 시 LTV처럼 10%p 차감되어 50%가 된다.