2024 SC제일은행 T보금자리론에 대해 알아볼게요. 부동산의 가격은 끝없이 올라가고 있으며, 금리는 지금 변동성을 보이고 있습니다. 이는 우리의 미래를 흔들어놓기에 충분한데요.
대부분 사람들은 금리변동을 감수하고도 시중은행 주택담보대출을 이용하곤 하는데요. 이번 글에서는 일반적인 대출방식과 다른 상품에 대해 이번 글에서 자세히 소개해드릴게요.
비교적 적은 초기자금으로 안정적인 고정금리를 제공받아 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공하는 상품이거든요. 이번 글에서는 해당 대출상품의 조건과 금리, 신청 방법 등을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
SC제일은행 T보금자리론
SC제일은행 T보금자리론은 한국주택금융공사자 제공하는 주택담보대출인데요. 주택 가격의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 또한 대출금리는 고정금리로 설정되어 있기 때문에 금리 변동에 따른 부담을 줄일 수 있어요.
대출 한도 역시 최대 3억 6천만 원이라는 높은 한도를 제공하기 때문에 디딤돌만으로 정부지원 주담대 한도가 모자란 분들에게는 최적의 상품이라고 할 수 있겠습니다.
대출기간은 최단 10년부터 최장 50년까지 선택이 가능하기 때문에 자신의 소득수준 및 상황에 따라 다양하게 선택할 수 있는 매력적인 상품입니다.
대출 신청자격
SC제일은행의 T보금자리론은 주택금융공사의 보금자리론을 SC제일은행을 통해 신청할 수 있는 상품으로, 대출을 활용하려면 아래의 신청 자격 요건을 충족해야 해요.
무주택 또는 일시적 2주택
- 무주택자 : 보금자리론은 기본적으로 무주택자, 즉 본인 명의로 소유한 주택이 없는 사람이 대상
- 일시적 2주택자 : 기존 주택을 처분하는 조건으로 일시적으로 2주택이 된 경우에도 신청이 가능하나, 대출 실행일부터 3년 이내 기존 주택 처분 조건
소득 요건
- 일반 신청 : 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하
- 신혼부부 : 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부로 연 소득이 8,500만 원 이하
- 다자녀 가구 : 자녀가 1명이라면 연 소득 8천, 2명이라면 9천, 3명이라면 1억 원 이하의 연 소득 요건을 충족해야 함
- 전세 사기 피해자 : 소득 제한 없디 대출 가능
주택 가격 요건
보금자리론 신청을 위해서는 담보로 제공하는 주택의 가격이 6억 원 이하여야 하며, 주택 가격은 KB시세 또는 한국부동산원 시세 정보를 기준으로 해요.
신용 요건
보금자리론은 신용등급에 따라 대출 승인 여부가 결정되는데요. 대출 신청자의 신용상태가 은행 기준에 부합해야 하고, 과도한 채무나 낮은 신용도는 대출 거절의 사유가 될 수 있어요.
조건을 모두 충족한다고 생각하시면 직접 상담신청을 통해서 상세한 내용을 확인해보세요.
대출조건 및 한도
SC제일은행 T보금자리론의 대출 조건은 주택 가격과 신청자 나이, 그리고 신용평점에 따라 결정되는데요.
주택의 가격이 6억 원 이하인 경우에만 신청이 가능하구요. 대출 한도는 3억 6천만 원(생애최초는 4.2억 원까지 가능)까지 입니다.
특히 대출기간이 길어지면 길어질수록 일정한 조건을 충족해야 신청이 가능한데요. 40년 대출은 만 39세 이하(신혼가구 만 49세 이하)여야하구요. 50년 대출은 신청일 기준 만 34세 이하어야 합니다.
금리 및 우대금리
2024년 8월 기준으로 10년부터 50년까지 금리는 다음과 같습니다.
- 10년 : 연 4.05%
- 20년 : 연 4.15%
- 30년 : 연 4.20%
- 40년 : 연 4.30%
- 50년 : 연 4.35%
우대금리는 다양한 조건에 따라 적용되구요.
최대 0.7%까지 금리를 낮출 수 있어서 가능한 우대를 모두 받는다면 40년으로 대출을 받더라도 연 3.6%라는 시중금리 대비 낮은 저금리 주택담보대출로 활용이 가능해집니다.
우대금리 조건은 저소득청년, 신혼가구, 녹색건축물, 미분양주택, 사회적 배려층, 신생아 출산가구 등이 포함됩니다.
대출 대상
SC제일은행 T보금자리론은 무주택자와 1주택자를 대상으로 제공되는 정부지원 대출상품입니다.
단, 1주택자는 기존 주택을 3년 이내에 처분해야 하며, 신용평가 점수가 NICE 기준 271점 이상이어야 합니다.
신청방법 및 필요서류
SC제일은행 T보금자리론을 신청하기 위해서는 SC제일은행 영업점 방문 또는 온라인 예약상담을 통해서 신청해야 해요.
이 때 필요한 서류들을 준비해서 방문해야 하며, 필요한 서류들은 아래에 적어두었구요.
가능하다면 모든 서류가 한 달 이내에 발급된 ‘따끈따끈한’ 서류여야 대출절차가 매끄럽게 진행됩니다.
- 신분증
- 등기권리증(부동산 계약서)
- 주민등록등본
- 전입세대 열람내역서
- 인감증명서
- 등기사항 전부증명서
- 소득 및 재직 관련 서류
상환 방법 및 기타 유의사항
상환 방식은 디딤돌 대출과 약간의 차이가 있는데요. 체증식이나, 원금균등처럼 다양한 방식을 제공하지 않습니다.
원리금균등분할상환 방식으로 제공되는 상품이며 본인이 사회적 배려층이 아니라면 3년 이내에 대출금을 상환할 경우 중도상환수수료 0.7%가 부과되니 이 점은 유의해야 합니다.
대출금 연체 시 연체기간에 따라 최소 2% ~ 3%까지 지연배상금 납부를 해야하니 이 점은 유의해주세요.
SC제일은행 T보금자리론 장점
SC제일은행 T보금자리론의 가장 큰 장점은 최대 50년까지 고정금리를 선택할 수 있기 때문에 향후 금리 변동에 대한 리스크를 최소화 할 수 있다는 점인데요.
게다가 다양한 우대금리 조건을 제시하면서 최대한 대출을 이용하는 서민들이 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록 도와줍니다.
다양한 계층이 혜택을 보게 하는데요. 신혼부부나 다자녀, 사회적 배려층이 내 집 마련을 할 때 시중은행에서 주택담보대출을 이용하는 것보다 훨씬 더 매력적인 금리와 상환기간을 제공한다는 것도 큰 장점이겠네요.
SC제일은행 T보금자리론은 어떤 면에서는 단순하게 집을 매매하기 위한 수단이 아닌, 우리의 삶을 안정적으로 만들어주는 하나의 ‘도구’가 될 수 있을 것 같아요.
고정금리로 긴 기간동안 대출을 이용하면서 월 납입금도 줄이고, 주거 안정성도 확보할 수 있다는 건 큰 메리트가 아닐까 생각합니다.
고정금리 상품으로 금리변동에 대한 걱정은 덜고 비교적 적은 초기자금으로 내 집 마련의 꿈을 실현하는 것이 가능하도록 돕는 상품으로 집을 마련할 때 큰 도움이 되는 상품일거라 확신합니다.
SC제일은행 T보금자리론을 통해서 미래 계획을 성공적으로 현실로 만드시기를 바라며 글을 마치도록 하겠습니다.
